Az ingatlan Zalaegerszeg belvárosában, a Dísz térrel szomszédos Európa téren (sétáló utcai környezetben) a Dísz tértől megközelítőleg 30 méterre északi irányban található. Közvetlen környezetében intézményi-, kereskedelmi- és lakó funkciójú épületek helyezkednek el. Megközelítése tömegközlekedéssel és személygépjárművel is egyszerű. Az ingatlan 2293/1/A/3 helyrajzi számon van nyilvántartva a társasházi alapító okiratban. Az ingatlan két részből áll. Üzlethelyiségből és egy abból nyíló pincéből. Az üzlettér 125, míg a pince 50 m2 nagyságú helyiségek. A pince lejárata az üzlettér végében található helyiségből nyílik. Az ingatlant a Magyar Telekom Nyrt. a „SASSFÉSZEK” elnevezésű egzotikus és ezoterikus ajándékboltként bérbeadással hasznosítja.